Domaine : economie
Tag : secteur primaire
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Réf. 948 - Secteur Lédignan, Gard, superbe terrain avec vue exceptionnelle.





Prix : 170 880 €.

Plan et photos sur notre site, réf. 948. http://www.sud-france-immobilier.fr.

Au coeur du Gard, entre Lédignan, Anduze et Alès, superbe terrain constructible de 2433 m2 viabilisé, avec vue exceptionnelle. * Surface du terrain : 2433 m2, * Cos : 0.15, * Shon : 364 m2, * Viabilisé (eau, EDF, téléphone), * Assainissement individuel, * Pente légère, * Hors lotissement.

Ce très beau terrain à bâtir se trouve en situation dominante, dans un quartier résidentiel de très grandes parcelles, très tranquille. Il se trouve un peu à l'extérieur d'un village gardois disposant des commerces de base.

Sa configuration en pente douce lui donne du caractère et renforce la position dominante de la future construction.

On a depuis le terrain une vue exceptionnelle sur la campagne environnante : villages au loin, Mont Bouquet, Mont Ventoux par beau temps.

Grâce à un cos (coefficient d'occupation des sols) de 0.15, on obtient une shon (surface hors oeuvre nette) autorisée de 364 m2, ce qui permet de construire une très grande maison si on le souhaite.

La parcelle est viabilisée : le boîtier de raccordement électrique est en place, ainsi que le boîtier d'arrivée de la ligne téléphonique et l'arrivée d'eau.

Le secteur ne disposant pas de réseau d'assainissement collectif, il faut prévoir l'installation d'un assainissement individuel (fosse septique).

Commodités : Commerces de base au village. Grands commerces à 10 minutes en voiture. Ecole maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le Lycée.

Notre avis : Un très beau terrain, remarquable par sa vue exceptionnelle et son calme.

code pour embarquer la vidéo : >>>    http://www.youtube.com/embed/2sJeg7wi894    <<<






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