Saintes : F. BERNARDEAU - C.DUBOISCharente-Maritime, (17150) Montendre/Boisredon, à vendre maison de 200 m² comprenant 7 pièces, 283647 euros FAI. MONTENDRE (7 kms)- MIRAMBEAU Charme et authenticité qualifient cette magnifique longère de 200 m2, bénéficiant d'une rénovation en cours de grande qualité et posée sur une jolie parcelle de 6000m2 env. De beaux espaces et volumes adaptés à l'installation d'une famille. Elle vous est présentée par François BERNARDEAU Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com. Plus de renseignements sur www.proprietes-privees.com. En bordure d'une petite route de campagne, à équidistance (7kms) de Mirambeau (accès autoroute Paris-Bordeaux) et de Montendre, proche des commerces et services du village (800m), cette propriété bâtie au milieu du XVIIIème siècle, habillée de volets de bois et enrichie d'un beau parc, a fait l'objet en grande partie d'une restauration avec de belles prestations dans une réhabilitation récente bénéficiant de la garantie décennale. L'histoire de cette belle dame mise en avant sans nier le mode de vie d'aujourd?hui séduira les amoureux des vieilles pierres. Le R.C. propose une entrée avec vestiaire ouvrant sur un spacieux séjour (54m2) baigné de lumière de par ses belles ouvertures sur le jardin arboré aux essences variées: chênes, frênes, merisiers... Sa très belle cheminée d'époque, ses murs en moellons apparents et son plafond paré de superbes poutres d'origine en chêne massif attirent le regard. Sans oublier un recoin de 10m2 pouvant accueillir un espace détente. Dans le prolongement de cette très agréable pièce à vivre, la généreuse cuisine avec son coin repas (32m2) reste à installer (branchements et évacuations en place). Elle jouxte une buanderie de 14m2 env. suivie d'une pièce de 15m2 env. ouvrant sur l'extérieur qui peut faire office de chambre d'amis, un coin douche étant prévu. De la buanderie, accès direct au garage de 53m2 surplombé d'un grenier. Attribuées également à ce niveau 3 chambres. La chambre parentale (16m2 env) avec dressing (3,50m2 env) et sa salle d?eau privative (11,20m2) à terminer (à carreler, branchements posés pour une douche, un wc, un bidet et 2 vasques). Deux autres chambres; une de 15,62m2 et sa salle d'eau à finir (branchement douche-lavabo en place) et une immense de 22m2 et son ancienne cheminée gravée du sceau de l'ordre des Templiers, témoin admirable du grand âge de cette vieille demeure. A disposition un wc-visiteurs séparé avec lave-mains et les espaces rangement fort pratiques. Tout le R.C. est sur chape armée prête à recevoir carrelage ou parquet au choix. L'étage désservi par un escalier en bois neuf abrite 3 espaces contigus totalisant 102m2 qui restent aménageables. Le terrain, clos en partie, dispose de 2 puits et d'un vieux four à pain. Mitoyenneté simple et latérale. Pour votre confort, chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, bonne isolation phonique et thermique, espaces rangement, toiture refaite avec plaques sous tuiles, drainage entourant la maison... L'atout de ce bien est lié à son aspect évolutif et au soin minutieux apporté à sa restauration, résultante d'un travail remarquable des artisans de la région, garants d'une tradition et d'un savoir-faire incomparable. Toutes les portes sont en bois massif dont certaines d'origine et toutes les poutres d'origine ont été parfaitement récupérées. Présence dans le village d'une école maternelle (petite et moyenne section), CM1 et CM2. A 5kms, grande section maternelle, CP, CE1 et CE2. Cantine sur les 2 sites. Un beau potentiel pour ce bien conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Pour sa visite, contacter François BERNARDEAU Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com. RCS 487624777 Mandat n°10128 Honoraires réduits inclus 3.9% à la charge de l'acquéreur. http://www.proprietes-privees.com/index/annonce?code=11308 code pour embarquer la vidéo : >>> http://www.youtube.com/embed/QUkJyLAY9NU <<< |